8월 CREB 캘거리 부동산 보고서

08_2023_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf

Download PDF • 1.72MB

2023년 9월 1일 - 아파트 시장의 급증 덕분에 8월 판매는 2,729건의 기록적인 판매로

이어졌습니다. 과거 몇 달 동안 보고된 기록적인 수준에도 불구하고 올해 누계 판매는

작년 대비 15% 감소한 상태입니다. 지난해 이맘때와 비교하여 새로운 매물은 개선되었지만

판매 대 매물 비율은 여전히 87%로 높아 낮은 재고 상황에서 큰 변화가 없었습니다.

8월 재고량은 3,254단위로, 이 달을 위해 기록을 세우는 것뿐만 아니라 일반적으로 6,000단위가 제공되는 것보다 훨씬 낮았습니다. 낮은 재고와 높은 판매로 이번 달에도 공급 월수는 딱 한 달 이상으로 낮게 유지되었습니다. "높은 대출 금리로 인해 많은 구매자들이 구매 결정을 미루거나 시장에서 더 저렴한 제품으로 전환하려고 했습니다,"라고 CREB®의 주요 경제학자인 앤-마리 리 리가 말했습니다.

"문제는 공급의 가용성이었으며, 특히 단독주택 시장에서 그랬습니다. 8월에 재고량은 기록적으로 낮아졌으며, 새로운 매물이 작년보다 많아졌지만 상황은 판매자를 지지하며 가격 상승을 더 지지하고 있습니다." 조정되지 않은 기준 가격은 8월에 570,700달러에 달해 연속 8개월째 상승세를 보이고 있습니다. 모든 부동산 유형에서 가격이 상승하고 있으며, 부동산에서 가장 큰 증가가 보고되고 있습니다.